Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche in absoluter Premiumlage der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Die repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich im renommierten Palais Equitable und vereinen historische Architektur mit modernem Arbeitskomfort auf höchstem Niveau.
Historisches Ambiente mit besonderem Charakter
Das prachtvolle Palais Equitable wurde zwischen 1887 und 1891 nach den Plänen des bekannten Architekten Andreas Streit für die New Yorker Lebensversicherungsanstalt Equitable errichtet. Bereits beim Betreten des Gebäudes beeindrucken das elegante Entrée, imposante Marmorsäulen, kunstvolle Deckenmalereien sowie der außergewöhnliche Innenhof mit dekorativen Majolikafliesen.
Die Bürofläche
Im 2. Liftstock befindet sich diese stilvolle Büroeinheit mit ca. 346 m² Nutzfläche. Die Kombination aus historischen Details und hochwertiger Ausstattung schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter.
Highlights der Immobilie:
- Ca. 346 m² Büro-/Praxisfläche
- 8 großzügige und lichtdurchflutete Räume
- Raumhöhe von ca. 3,60 m
- Originale Flügeltüren aus der Gründerzeit
- Hochwertige Parkettböden
- Stilvolle Stuckelemente & Marmordetails
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Repräsentatives Palais mit Lift
- Exklusive Innenstadtlage nahe Stephansplatz
Die großzügigen Räume eignen sich ideal als Kanzlei, Praxis, Agentur, Unternehmenssitz oder exklusives Büro mit repräsentativem Empfangsbereich.
Mietkonditionen
- Nettomiete: € 23.000,-
- Betriebskosten: auf Anfrage
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kontakt
Bruno Franz
📞 +43 664 355 3790
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Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens – mitten im historischen Zentrum, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv.
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