Beschreibung
Sie suchen eine Anlagewohnung in einer der schönsten Städte Österreichs? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir präsentieren Ihnen eine leistbare Immobilie in der begehrten Stadt Salzburg.
Aufgeteilt auf 2 Top's, verbunden mit einer versperrbaren Zugangstüre, daher auch sehr gut getrennt vermietbar! Die Wohnungen befinden sich in einem kleinen Mehrparteienhaus (5 Parteien).
EG Top 1 mit ca. 97 m² NF mit 2 SZ im 1. Stock mit Balkon, großem Abstellraum und 2 Parkplätze, welche noch zu errichten sind.
EG Top 2 mit ca. 47 m ² NF mit Abstellraum
Diese insgesamt 144 m² großen Wohnungen bietet Ihnen aufgrund der vielen Zimmer eine Wahrscheinlichkeit auf eine höhere Mietrendite, da sie mit ein paar Renovierungsarbeiten bis zu 7 Personen unterbringen können.
Der Kaufpreis von 398.000,00 € für beide Top's ist angesichts der Größe und Lage dieser Immobilie äußerst attraktiv und bietet Ihnen somit eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Eines der Zimmer im OG, könnte man noch aufteilen in eine weiteres Zimmer. Dadurch könnte man 7 Personen in diesen Wohnungen unterbringen.
Zudem wurde die Wohnung teilrenoviert und ist somit in einem guten Zustand, die Gas-Zentralheizung wurde 2006 eingebaut.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Bäckerei.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Wohnung in Salzburg. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum persönlich überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis sowie eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank uvm.
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