Beschreibung
Idyllisches Wohnen am Ende einer Sackgasse – gepflegt, gemütlich & perfekt gelegen!
Dieses liebevoll renovierte Reihenhaus in Breitenfurt Ost bietet eine seltene Kombination aus vollkommener Grünruhelage, hervorragender Infrastruktur und gemütlichem Wohnkomfort. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Wien sein möchten.
Highlights des Hauses:
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Komplette Grünruhelage – Natur direkt vor der Haustür
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2 Etagen mit optimaler Raumaufteilung
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Fahrradraum und großer Wintergarten als Alternative zum Keller
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Alle Fenster erst ca. 10 Jahre alt
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Sonnige Ausrichtung und angenehmes Wohnklima
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Parkett abgeschliffen und versiegelt, Laminatböden sind alle neu, Haus ist frisch ausgemalt
Top-Lage – Breitenfurt Ost!
Die Lage überzeugt durch eine perfekte Mischung aus Natur und guter Infrastruktur:
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Nähe zur Wienerhütte – ideal für Spaziergänge & Ausflüge
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Golfplatz in unmittelbarer Umgebung
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Hofer und Billa, Post, Gasthaus, Friseur, Trafik, Apotheke, Tankstelle und vieles mehr - 1 Autominute entfernt
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Öffentliche Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Wien
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Familienfreundliche, sichere Wohngegend
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Roswitha Adler
0676/4554 267
[email protected]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
in kompletter Ruhelage in Breitenfurt Ost
In der Umgebung
Bus
< 1km
Straßenbahn
< 5km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 4km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Schule
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Kindergarten
< 1km
Bank
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Bankomat
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Post
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Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien