Beschreibung
Das renovierte Einfamilienhaus verfügt über einen Garten mit Pool, PV + Solar-Anlage, Carport und Garage.
Das ca. 70 m² große Erdgeschoss unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne und WC. Die Küche und das Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im ca. 77m² großen Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Der Keller unterteilt sich in zwei Lagerräume, Heizraum, Werkstatt und Waschküche.
Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Erdwärme beheizt. Die Solar-Anlage wird für die Warmwasseraufbereitung genutzt. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet und sind 3-fach verglast. Die PV-Anlage bietet eine Leistung von 9 kWp. Das Dach wurde 2021 neu gedeckt.
Neben dem Wohnhaus befindet sich die 12 m² große Garage mit elektrischem Tor. Das Nebengebäude im Garten bietet eine Größe von 15 m² und ist in zwei Räume unterteilt, wobei in einem die Pooltechnik verbaut ist. Das Pool hat eine Größe von 6 x 3 m, eine Tiefe von 1,56 m und wird mittels einer eigenen Luftwärmepumpe beheizt. Weiters befindet sich im Garten eine Terrassenüberdachung mit Sitzgelegenheit, ein Gewächshaus und ein Carport mit 6,7 x 4,5 m.
Sigmundsherberg ist eine Gemeinde im Bezirk Horn mit Bahnanschluss der Franz-Josef-Bahn nach Wien und Kamptalbahn nach Krems. Weiters sind Kindergarten, Volksschule, Arzt, Nahversorger, Bank und viele Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Tennis- und Fußballplatz vorhanden. Radwege stehen in der Gemeinde ebenfalls zur Verfügung. Alles weiteren wichtigen Einrichtungen wie Krankenhaus usw. findet man in der Bezirkshauptstadt Horn oder in Eggenburg.
Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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