Beschreibung
* helle, neu renovierte Mietwohnung im Stadtzentrum von Wieselburg
* ca. 108 m² Wohnfläche
* im 2. Stock, Loggia südlich ausgerichtet
* Ausblick in den Garten und Richtung Fluss (Erlauf)
* sehr zentral und doch ruhig
* ideal als erstes Mietwohnung für Paare oder Familien
* 2-Scheiben Kunststofffenster
* Elektroheizung
* Bad mit Badewanne, WC separat
* Glasfaser-Internet möglich
* Kellerabteil
* gemeinsam: Garten, Fahrradraum im Keller
* wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt, wenige Gehminuten zum Bahnhof Wieselburg
* sehr gute Infrastruktur – Einkaufen, Ärzte, Schulen - alles fußläufig rasch erreichbar
* HWB: 64,9 fGEE: 1,15 EEB: 129,1
monatliche Kosten:
Miete Brutto: € 735,30
BK inkl. 10% USt.: € 230,60
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Gesamtmiete: € 965,90
Mietnebenkosten:
Kaution: € 2.400,00
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Tel. 07416 / 52 939
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Wieselburg im Bezirk Scheibbs. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur und angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wieselburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Zudem ist die Auffahrt zur A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Erlauf sowie zur umliegenden Natur bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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