Beschreibung
Lage:
- Die Stadt Hall mit ca. 14.000 Einwohner bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem Handelsgebiet gute städtische Infrastruktur
- Hall ist mit Bahn, Bus und Auto mit nur wenigen Kilometern von Innsbruck gut erschlossen
- Die gegenständliche Wohnung ist in fußläufiger Nähe zur Haller Altstadt
- Natur trifft Infrastruktur: städtische Infrastruktur trifft auf Natureldorados wie Guggerinsel, das Naturschutzgebiet Karwendel mit dem nahegelegenen Halltal und das südliche Mittelgebirgs-plateau mit Skiliften (Glungezer, Rinn und Patscherkofel) und Golfplätze (Rinn und Igls)
- Ganzjährige Sonnenlage
- Ost-Süd-Ausrichtung
- Hochparterre ohne Lift
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Zentrum Hall, Krankenhaus, M-Preis, …
Raumaufteilung:
- 2-Zimmer-Wohnung:
- Vorraum
- Bad mit WC
- Küche mit Speis, Essbereich und Zugang auf Ostterrasse
- Zimmer
- Zimmer
- Übergroßer Kellerraum mit Strom und Licht
- Großes Dachbodenabteil mit Strom und Licht
Daten & Technik:
- Baubescheid: 1958, WE-Begründung 1971
- Umbauten: Fassadendämmung (ca. 2024), Gastherme (ganz neu 2026)
- Wohnnutzfläche: ca. 52m²
- Terrassenfläche: ca. 7,2m²
- Kellerraum Nutzfläche: ca. 11,7m² mit Strom und Licht
- Dachboden-Abteil Nutzfläche: ca. 10,8m² (alleiniges Nutzungsrecht) mit Strom und Licht
- Heizung: Radiatorenheizung mittels eigener Gastherme
- Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler
- Monatliche akontierte Kosten:
- Rücklagen, Betriebskosten ohne Heizkosten (Gastherme): ca. EUR 150,23,-
- Sanierungsdarlehen bis zum Jahr 2035: ca. EUR 174,72,-
- Aktuell keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen geplant
- Stromleitungen: 3-polig inklusive FI-Schutzschalter
- Fenster: 2-fach-verglast, Kunststoff, Baujahr ca. 2008
- Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wir konnten Ihre Neugier für diese besondere 2-Zimmer-Wohnung in Schönegg wecken? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir schicken Ihnen die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Marcel Presoli
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen