Beschreibung
Die im Stadtteil Itzling, nahe der Salzburger Lokalbahn gelegene, moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 48,52 m² und liegt im Erdgeschoß (mit Lift; barrierefreier Zugang) des gepflegten Wohnhauses.
Aufgrund der guten Aufteilung steckt in dieser Wohnung viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive sowie auch zur Eigennutzung. Zudem ist die Wohnung aufgrund der Situierung nahe der Lokalbahnstation auch als zentral und mit guter Infrastruktur zu beschreiben.
Eben komplett renoviert (inkl. Elektro- und Sanitäreinrichtungen), überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung in hellem Design – ein angnehmes Wohnambiente ist garantiert. Vom Vorraum sind der großzügig gestaltete helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Flair sowie auch das Bad/WC und das gut geschnittene Schlafzimmer begehbar. Das zeitlos-moderne, hell gestaltete Bad ist mit einer Badewanne sowie einem WC (sowie mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss) ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum neben dem Küchenbereich bietet perfekten Stauraum.
Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss)/WC, Wohnzimmer mit Kochbereich (Vorinstallation für Küchenmontage; nicht eingerichtet), Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein beim Haus
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Parkflächen stehen beim Haus für die Bewohner in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trocken-, Fahrradraum sind im Wohnhaus vorhanden.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten enthalten.
Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Itzling, nahe der Salzburger Lokalbahn, in der Plainstraße - in der Nähe zur Elisabeth-Vorstadt. Der Altstadtkern sowie die Linzergasse, wo sich sowohl viele Shops als auch eine florierende Gastronomie befinden, sind in nur wenigen Rad- oder Gehminuten erreichbar. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und es befinden sich Bus- sowie S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Umgebung zum Wohnhaus. Auch der Autobahnanschluss Salzburg – Nord ist schnell erreichbar. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.
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