Beschreibung
Diese vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 61,54 m² erwartet Sie ein einladendes Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie eignet. Der Kaufpreis beträgt € 259.000,00.
Die Wohnung präsentiert sich in modernisiertem Zustand und bietet eine angenehme Basis für den sofortigen Einzug. Sie bietet ein zentrales Vorzimmer mit 5,12 m², ein getrenntes WC mit 1,02 m², ein Badezimmer mit 3,15 m², eine Küche mit 7, 29 m², einen Abstellraum mit 1,0 m² und zwei großzügige Räume mit 21,51 m² bzw. 22,44 m². (Quadratmeterangaben jeweils laut Plan.) Die bestehende Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten bestens ausgestattet, wie z.B. einem Siemens Elektroherd mit Ceranfeld und einem Siemens Geschirrspüler. Weiters ist eine Gorenje Waschmaschine im Küchenbereich vorhanden. Der attraktive Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den passenden Bereichen für praktische Pflegeleichtigkeit sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem ereignisreichen Tag zum Entspannen ein. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt und vom Vorraum aus erreichbar. Die gesamte im Angebot beinhaltetete Wohnungseinrichtung ist modern und fügt sich elegant in die hellen Räume ein.
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss und Stadlauer 2-fach Kunststofffenster runden die gute Ausstattung ab.
Diese Wohnung vereint attraktive Größe, moderne Ausstattung und zentrale, aber ruhige Lage in Wien-Fünfhaus und ist somit eine attraktive Möglichkeit für Singles oder Paare. Die unmittelbarer Nähe zur U4 Station mit all ihren anderen öffentlichen Öffi-Anschlüssen sorgt für schnelle Erreichbarkeit der City und anderer Stadtteile. Die geringe Distanz zum Schloßpark Schönbrunn oder dem Auer-Welsbach-Park lässt Sie schnell grüne Gefilde zum Erholen oder Sporteln erreichen.
Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Investition – hier bietet sich eine überzeugende Gelegenheit, urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur zu genießen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an: office@fh-real.at.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit Südwest-Ausrichtung in ruhiger, zentraler Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind ebenso gut erreichbar wie Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sorgen für beste Verbindungen und sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Auch Banken, Geldautomaten, Post und Polizei befinden sich in der Nähe. Auch Familien und Studierende profitieren von der vielseitigen Umgebung mit Kindergarten, Schule und Universität.
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