Außergewöhnliches Renditeobjekt in Krieglach – ca. 12,83 % Mietrendite & 32 Garagen

Eine besonders interessante Gelegenheit für renditeorientierte Investoren: Zum Verkauf steht ein großvolumiges Zinshaus in 8670 Krieglach mit ca. 2.300 m² Gesamtfläche, hohen laufenden Mieteinnahmen und 32 Garagen.

Mit einer aktuellen Mietrendite von rund 12,83 % p.a. auf Kaufpreisbasis bietet die Liegenschaft außergewöhnlich interessante Kennzahlen und eignet sich insbesondere für Anleger, die Wert auf starken laufenden Cashflow und eine langfristige Bestandshaltung legen.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 1.400.000,00
• Gesamtfläche: ca. 2.300 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 14.963,86
• Jahresnettomiete: € 179.566,32
• Mietrendite: ca. 12,83 % p.a.
• 32 Garagen
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten
• Fernwärme
• Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
• Fliesen- und Parkettböden

Über € 179.000 Jahresnettomiete

Die wirtschaftlichen Kennzahlen machen dieses Objekt besonders interessant: Bei einem Kaufpreis von € 1,4 Mio.werden aktuell € 179.566,32 Nettomiete pro Jahr erzielt.

Die 32 Garagen stellen einen zusätzlichen wesentlichen Vorteil der Liegenschaft dar und erhöhen die Attraktivität für die Bewohner. Weitere Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Die Versorgung mittels Fernwärme, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sowie die solide Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden bilden eine gute Grundlage für eine langfristige Bewirtschaftung.

Gute Lage im Mürztal

Krieglach bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Bahnhof und Busverbindungen sind gut erreichbar, während die nahegelegene S6 schnelle Verbindungen unter anderem in Richtung Mürzzuschlag, Kapfenberg und Bruck an der Mur ermöglicht.

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Damit spricht der Standort unterschiedliche Mietergruppen an – von Familien über Berufstätige bis hin zu Pendlern.

Ein Investment mit außergewöhnlichen Kennzahlen

€ 1,40 Mio. Kaufpreis | ca. 2.300 m² | 32 Garagen | € 179.566,32 Jahresnettomiete | ca. 12,83 % Mietrendite

Die Kombination aus hohen bestehenden Mieteinnahmen, außergewöhnlicher Rendite, großzügiger Fläche und 32 Garagen macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Gelegenheit für professionelle und private Immobilieninvestoren.

Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten detaillierte Objektunterlagen, Mietzinslisten und weitere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Werkstraße 12–18, 8670 Krieglach befindet sich in einer gut angebundenen und infrastrukturell attraktiven Lage im Mürztal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort gut erreichbar. Krieglach verfügt insgesamt über eine umfassende Nahversorgung und Bildungsinfrastruktur. Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Krieglach Bahnhof bietet Bahn- und S-Bahn-Verbindungen, während die nahegelegene S6 Semmering Schnellstraße eine schnelle Verbindung in Richtung Mürzzuschlag, Kapfenberg, Bruck an der Mur und Leoben ermöglicht. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und dem naturnahen Umfeld des Mürztals macht die Werkstraße zu einem interessanten Wohnstandort für Berufstätige, Familien und Pendler und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.