Beschreibung
Das attraktive Anlegerpaket umfasst 3 Wohnungen und 3 Parkplätze in der Garage.
2 Wohnungen und 2 Parkplätze sind aktuell vermietet. Die aktuell leerstehende Wohnung wurde aufgefrischt und kann bereits neu vermietet werden.
Dieses Paket bietet eine ideale Kombination aus einer stabilen Renditechance (bei kompletter Vermietung 4,19%) mit Wertseigerungspotential und bester Vermietbarkeit.
Es bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rendite, Sicherhit und Entwicklungspotential.
Alle 3 Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine jeweils dazugehörige Terrasse.
Wohnung 1 - aktuell leer
2 Zimmer, 59,96 m²
aktuelle Vorschreibung:
| Vorschreibung Rücklage 00,00% UST | 66,78 € |
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Vorschreibung Betriebskosten 10,00% UST |
152,30 € |
| UST 10,00% | 15,23 € |
| Gesamt | 234,31 € |
Die Kosten für die Heizung (Fernwärme) werden direkt über eine Firma mit den Bewohnern verrechnet.
Wohnung 2 - vermietet
4 Zimmer, 89,00 m²
Wohnung 3 - vermietet
3 Zimmer, 76,64 m²
3 Abstellplätze in der Garage (2 aktuell vermietet)
Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen einzeln zu erwerben.
Durch die bereits vermieteten Wohnung ist eine sofortige Einnahmequelle gegeben, während gleichzeitig Flexibilität für Eigennutzung oder zukünftige Neuvermietung besteht.
Highlights:
- Zentrale Lage in Graz mit ausgezeichnete Infrastruktur
- Teilweise bereits vermietet - sofortig Mieteinnahmen
- kein Sanierungsaufwand
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.