Renditeobjekt mit Zahnarztpraxis und Teilungsoption | TOP 7+8a, 7 Zimmer Einheit in der Alten Post im Zentrum von Arzl im Pitztal

Wenn Sie eine langfristig gesicherte Anlage mit klar kalkulierbaren Einnahmen suchen, ist TOP 7+8a in der Alten Post dafür gut geeignet. Die zusammengefasste 7-Zimmer-Einheit ist als Zahnarztpraxis bis 31.12.2032 fest vermietet, Sie übernehmen einen laufenden Mietvertrag an einem etablierten Standort und haben damit über Jahre planbare Mieterträge.

Die Fläche besteht aus zwei zusammengelegten Tops und kann später wieder getrennt werden. Für Sie eröffnet das zusätzliche Optionen, etwa für künftige Nutzung als Büro, Praxisgemeinschaft oder Wohnraum. Empfangsbereich, Balkon, Terrasse, zwei Tiefgaragenplätze, barrierefreier Zugang und Liftanlage erhöhen die Attraktivität für Mieter und sichern die Vermietbarkeit.

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Raumqualität und Nutzung

• Aktuell genutzte 7-Zimmer-Einheit mit Empfang, Balkon und Terrasse
• Flexible Grundrissstruktur, geeignet für Praxis, Büro oder späteres Wohnen
• Abstellraum und funktionale Nebenräume
• Böden in Fliesen und Laminat
• Heizung über Gas, Solar und Fußbodenheizung
• Barrierefreier Zugang mit Lift im Haus
• Inklusive 2 Tiefgaragenplätzen

Besondere Highlights

• Renditeobjekt mit langfristigem Mietvertrag bis 31.12.2032
• Derzeit als Zahnarztpraxis vermietet, laufende, stabile Einnahmen
• Option zur Rückteilung in zwei eigenständige Einheiten für künftige Nutzungsszenarien
• Lage im Ortszentrum von Arzl in der traditionsreichen Alten Post
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber

Lagebeschreibung

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Alten Post mitten im Zentrum von Arzl im Pitztal. In direkter Umgebung liegen Gemeinde, Schule, Supermarkt und weitere Geschäfte, viele tägliche Wege führen hier vorbei. Die Adresse verbindet historischen Charme mit moderner Architektur und guter Erreichbarkeit.