Beschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Mödling – Zinshaus mit hohem Renditepotenzial
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von 2340 Mödling, Niederösterreich. Dieses solide Massivgebäude bietet auf großzügigen 540 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine hervorragende Substanz und den gepflegten Zustand.
Das Objekt eignet sich ideal als Zinshaus oder Renditeobjekt und verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten eröffnet Ihnen die Chance, verschiedene Mieterzielgruppen anzusprechen und eine stabile Einnahmequelle zu gewährleisten.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Renditeobjekt beträgt 1.200.000,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit viel Potenzial und einer starken Lage zu investieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zinshauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Investment in Mödling wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer +43 699 170 56 271 und per E-Mail unter resch@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Lagebeschreibung
Dieses Zinshaus in Mödling besticht durch seine attraktive Südost-Ausrichtung und die zentrale Lage an der Hauptstraße. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Polizei und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – perfekte Infrastruktur für Mieter und Gewerbe.
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