Attraktives Zinshaus in Trofaiach – zentrale Lage & ca. 4,49 % Mietrendite

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in Trofaiach mit bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuellen Mietrendite von rund 4,49 % p.a. auf Kaufpreisbasis. Der überschaubare Kaufpreis in Kombination mit laufenden Erträgen und der zentralen Lage macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Möglichkeit für Immobilieninvestoren.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 290.000,00
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 1.084,71
• Jahresnettomiete: € 13.016,52
• Mietrendite: ca. 4,49 % p.a.
• Bestehende Mieteinnahmen
• Zentrale Lage in Trofaiach
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Umfassende Infrastruktur im direkten Umfeld

Laufende Erträge ab Übernahme

Die Liegenschaft erwirtschaftet derzeit € 1.084,71 Nettomiete pro Monat bzw. € 13.016,52 pro Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis von € 290.000,00 ergibt sich damit eine aktuelle Mietrendite von rund 4,49 % p.a.

Das Objekt eignet sich daher besonders für Anleger, die Wert auf bestehenden Cashflow und eine langfristige Bestandshaltung legen.

Zentral wohnen – kurze Wege im Alltag

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Lage in Trofaiach. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Diese Kombination aus Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzen Wegen spricht unterschiedliche Mietergruppen an und schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Solides Investment mit attraktiven Kennzahlen

€ 290.000 Kaufpreis | € 13.016,52 Jahresnettomiete | ca. 4,49 % Mietrendite

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine bereits ertragbringende Immobilie zu einem überschaubaren Kaufpreis in der Steiermark suchen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Objektunterlagen und Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft am Roßmarkt 2, 8793 Trofaiach befindet sich in zentraler Innenstadtlage und überzeugt durch kurze Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden das Zentrum von Trofaiach unter anderem mit Leoben und der umliegenden Region. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Roßmarkt zu einem interessanten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Pendler und schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.