Reihenhaus in Brunn am Gebirge | 130 m² Wohnfläche | Garten, Terrasse & Ruhelage

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage in 2345 Brunn am Gebirge.

Das 1984 errichtete Haus überzeugt durch seine großzügigen Wohnräume, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie einen eigenen Garten mit ca. 128 m². Eine überdachte Terrasse mit rund 20 m², ein Westbalkon und ein ca. 68 m² großer Keller ergänzen das attraktive Platzangebot.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine offene Küche mit Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders interessant für Familien: Das große Zimmer im Obergeschoss kann, wie bereits im ursprünglichen Einreichplan vorgesehen, mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei separate Zimmer mit jeweils ca. 12 m² unterteilt werden. Dadurch lässt sich das Haus bei Bedarf auf insgesamt 4 Zimmer erweitern.

Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC ausgestattet.

Der ca. 68 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zugeordneter Parkplatz rundet das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Brunn am Gebirge, südlich von Wien. Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnanbindung befinden sich in der näheren Umgebung.

Highlights

• Ca. 130 m² Wohnfläche | derzeit 3 Zimmer, auf 4 Zimmer erweiterbar

• Ca. 128 m² eigener Garten

• Überdachte Terrasse mit ca. 20 m²

• Westbalkon mit ca. 7 m²

• Großzügiger Keller mit ca. 68 m²

• Heller Wohnbereich mit Kaminofen

• Einbauküche, Badezimmer und 2 WCs

• Parkettböden und Gas-Zentralheizung

• 1 Parkplatz

• Absolute Ruhelage und gute Infrastruktur

Kaufpreis: EUR 495.000,-

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.