Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus, errichtet im Jahr 1995 in solider Ziegelmassivbauweise, bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet zusätzliche ca. 45 m² Nutzfläche. Die zentrale Gasheizung sorgt für behagliche Wärme und niedrige Energiekosten.
Im Jahr 2024 wurde das Haus teilsaniert und mit einem hochwertigen, neuen Parkettboden ausgestattet, der den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen und dennoch gemütlichen Wohnraum schätzen.
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im begehrten Seepark Vösendorf. Die idyllische Umgebung und der direkte Zugang zu einem traumhaften Badesee machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Nutzfläche Keller: ca. 45 m²
- Heizung: Zentrale Gasheizung
- Baujahr: 1995
- Teilsaniert 2024
- Neuer hochwertiger Parkettboden
- Absolute Ruhelage
- Eigener Zugang zum Badesee
- 4 Zimmer
- Nicht möbliert
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC
- Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer
- Keller: Vielseitig nutzbare Räume, ideal für Hobby, Lager oder als zusätzlicher Wohnraum
Highlights:
- Exklusive Lage im Seepark Vösendorf
- Zugang zum Badesee
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
- Moderne und gepflegte Ausstattung
Sonstiges: Das Haus ist nicht möbliert und bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die zentrale Lage in Vösendorf garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lebensqualität, die dieses Reihenhaus im Seepark Vösendorf zu bieten hat.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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