Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmer und teilweise ausgebautem Dachboden!
Die teilunterkellerte Eck-Liegenschaft besticht, trotz des Baujahres 1960, als vollwertiges, sofort bewohnbares und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Weiters kann man den großen und sehr liebevollen-gepflegten Garten hervorheben. Als Hobbygärtner sind einem alle Möglichkeiten offen. Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden.
Das Haus wurde, wie schon erwähnt, 1960 gebaut; 1990 wurde die Fassade mit Dämmung neu gemacht. Im Jahr 2000 wurde der Rohdachboden teilweise ausgebaut. Um es auf einen klassischen, neuen Wohnstil zu gestalten, bedarf es einiger Adaptierungsarbeiten.
Das Haus wird mit einer laufend gewartenden Gas-Zentralheizung beheizt.
Erdgeschoß:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss.
- Küche
- Speis
- sehr großes Wohn/Esszimmer (40 m2)
- Schlafzimmer (23 m2)
Dachgeschoss (68 m²):
- Rohdachboden
- Zimmer ( ca. 20 m2)
Keller (16 m²):
- Heizraum und Abstellfläche
Lage und Infrastruktur
- Einkaufszentrum ( Billa, Bipa, Action, Hofer, Deichmann, Fressnapf, usw.) ca. 300 m fussläufig
- Schulen (BG, BRG, AHS), Kindergärten im Umreis von 1 km
- Anschlussstelle an die A 22 und die S1 in unmittelbarer Nähe
- Busstation in 200 m (von dort in ca. 5 min. zum Bahnhof Korneuburg)
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht Korneuburg zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, in Verbindung mit dem kleinstädtischen Ambiente zu einer beliebten Wohngegend in der Umgebung Wiens.
Vertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [email protected]
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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Stockerauer Straße
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