Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein rechteckig konfiguriertes, ebenes ~500 m² großes Grundstück in der Nähe der Siedlung Maria Theresia. Die Entfernung vom Ortskern Sollenau beträgt ca. 2 km und 6 km vom Ortskern Eggendorf.
Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschossigen (EG, KG) Wohnhaus (~100 m2) und einem Nebengebäude (~90 m2 Garage/Carport) bebaut, welche sich in einem wirtschaftlich und technisch abbruchreifen Zustand befinden. Das Wohnhaus ist komplett vermüllt. Für das Carport wie auch den terrassenseitigen Anbau scheint es keine baubehördliche Bewilligung zu geben.
WIDMUNG:
Die Liegenschaft ist entsprechend den Bestimmungen der Bauordnung für Niederösterreich, dem NÖROG und dem Flächenwidmungsplan der Gemeinde zu bebauen.
Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen, die Bebauungsdichte: 40% (gem. Baumerkblatt der Gemeinde Eggendorf, Stand: 01.01.2023), die Bauklasse I,II und eine offene Bebauung festgelegt.
AUFSCHLIESSUNG:
Wasser, Kanal, Strom
ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die auf der Liegenschaft befindlichen Gebäude befinden sich in einem technisch und wirtschaftlich abbruchreifen Zustand, daher ist davon auszugehen, dass die Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht eines Energieausweises nicht erforderlich sein wird.
MÖBLIERUNG:
Die Liegenschaft wird wie besichtigt (d.h. ungeräumt) übergeben
ÜBERGABE:
Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Siedlung Maria Theresia
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