Raum für Träume: Modernes Familienidyll in Bisamberg – 3 Sonnenterrassen, Pool, uvm.

Wohnen, wo andere träumen: Stilvolle Doppelhaushälfte am Bisamberg

In der idyllischen Gemeinde Bisamberg erwartet Sie diese traumhafte Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Auf 137,6 m² Wohnfläche bietet dieses moderne Haus mit 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie – der ideale Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der großzügigen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die Kombination aus moderner Architektur und einem herrlich grünen Umfeld in einer ruhigen Seitengasse macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Die offen gestaltete Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Im angrenzenden Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Abende an kalten Wintertagen. Die Nutzung von Solarenergie in Kombination mit einer Erdwärmepumpe und moderner Fußbodenheizung unterstreichen das durchdachte Energiekonzept. Der edle Mix aus geöltem Nuss-Parkett und schönen Fliesenböden rundet das Gesamtbild ab.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit Pool und einer großen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Highlights

• Exklusiver Wohnkomfort: Stilvolle Massivziegelbauweise, hochwertige Materialien und edle Details.
• Tolle Raumaufteilung: 5 Zimmer auf 4 Ebenen – viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit.
• Technologie & Effizienz: Photovoltaikanlage, Erdwärmepumpe, vollautomatisierter Salzwasser-Pool mit Gegenstromanlage.
• Traumhafte Außenbereiche: Drei großzügige südlich ausgerichtete Terrassen, gepflegter Garten mit Gartenhaus.
• Wohnambiente: Geölter Nussparkett, ein stilvoller Schwedenofen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre.
• Küche: Hochwertige Markenküche für kulinarische Genüsse

Hardfacts

• Wohnfläche: 137,6 m² 
• Gesamtfläche: 310 m² inkl. Keller und Terrassen
• Außenbereich: 3 südlich ausgerichtete Terrassen (95 m²), Garten mit 300 m² Fläche, Salzwasser-Pool und Gartenhaus
• Heizung: Erdwärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage, und Fußbodenheizung in allen Räumen
• Parkmöglichkeiten: Garage (16 m²) und ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz
• Baujahr: 2012, hochwertiger Massivbau
• Erstbezugsqualität: Frisch ausgemalt und neu geölter Nussholzboden

Kaufpreis: 1.095.000,--
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung und begleiten Sie bei jedem Schritt – von der Besichtigung bis zum Kaufabschluss. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Fuße des Bisambergs, umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden. Diese exklusive Adresse bietet idyllische Grünruhelage mit Fernblick auf den Bisamberg, die Burg Kreuzenstein und Richtung Klosterneuburg. Gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten, was eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben schafft. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass diese Lage sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist.