Beschreibung
In der gut frequentierten Siebensterngasse steht in einem schön erhaltenen Zinshaus eine Fläche mit rund 40,90 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Anmietung bereit. Die Räumlichkeit besteht aus zwei Zimmern, ein WC befindet sich im Gang zur Mitbenutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Durch den Zuschnitt und die Lage eignet sich die Fläche für unterschiedliche Nutzungen, etwa als Büro, Atelier oder Geschäftslokal.
Das Mietverhältnis ist unbefristet, Mietbeginn ist ab 1.8.2026 möglich.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, weshalb aktuell keine weiteren Fotos vorliegen. Besichtigungen sind nach Absprache bereits möglich.
Key Facts
- Nutzfläche ca. 40,90 m²
- Straßenseitiger Verkaufsraum
- Küche
- Gang-WC zur Mitbenutzung
- Gasetagenheizung
- Gepflegter Zustand
- Belebte Lage nahe Mariahilfer Straße und Spittelberg
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Siebensterngasse im 7. Wiener Gemeindebezirk, einer belebten Gasse mit vielfältigem Gastronomie- und Geschäftsangebot, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße und dem Spittelberg entfernt. Die Straßenbahnlinie 49 hält direkt vor der Tür, die U-Bahnlinien U2 und U3 sind ebenfalls in der Nähe erreichbar.
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