Beschreibung
Objektbeschreibung
Am begehrten Fuße des Kalvarienberges bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses 817 m² große Grundstück vereint absolute Naturnähe mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Die Liegenschaft besticht durch ihre charmante Hanglage und eine unverbaubare Nachbarschaft, die von weiten Feldern, gepflegten Schrebergärten und dem angrenzenden Waldrand geprägt ist.
Ob als exklusives Familiendomizil oder als naturnahes Wohnprojekt – hier realisieren Sie Visionen in einer Umgebung, die Beständigkeit und Lebensqualität verspricht. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude in abbruchreifem Zustand. Ein genehmigter Abrissbescheid liegt bereits vor, sodass Sie ohne zeitliche Verzögerung mit der Planung Ihres Neubauprojekts beginnen können. Dies eröffnet Ihnen die Freiheit für eine hochwertige Neuentwicklung in einer der gefragtesten Wohngegenden von Innsbruck.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage: Absolute Ruhe am Stadtrand von Innsbruck (Stadtteil Arzl).
- Größe: 817 m² Gesamtfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Natur pur: Direkte Angrenzung an den Grüngürtel, Wanderwege und Waldflächen.
- Infrastruktur: Perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
- Widmung: Teilweise als Landwirtschaftliches Mischgebiet gewidmet, ideal für eine harmonische Einbettung in die Umgebung.
Ein Ort für Visionäre
Die Liegenschaft ist nach Westen und Norden hin offen und bietet somit eine hervorragende Besonnung sowie einen freien Blick ins Grüne. Während der südliche Teil des Grundstücks Raum für modernes Wohnen bietet, sichert der nördliche Freiland-Bereich (ökologisch wertvolle Fläche) dauerhafte Privatsphäre und ein natürliches Klima.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Lage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Exklusives Baugrundstück in Bestlage am Kalvarienberg – Natur pur trifft Stadt! Der Stadtteil Arzl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks – und das aus gutem Grund. Hier, am sonnigen Fuße des Kalvarienbergs, verschmelzen die Vorzüge der Landeshauptstadt mit der Ruhe und Kraft der Tiroler Bergwelt. Die Liegenschaft am Moserfeldweg genießt eine privilegierte Randlage. Westseitig blicken Sie auf offene Felder und gepflegte Schrebergärten, während im Norden der Waldrand und die sanften Hänge des Kalvarienbergs direkt angrenzen. Ob ein morgendlicher Spaziergang im Grünen oder eine ausgedehnte Wanderung auf die Nordkette – die Erholung beginnt hier unmittelbar an der Grundstücksgrenze. Perfekte Symbiose aus Stadt & Land Trotz der idyllischen, fast dörflichen Ruhe müssen Sie auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten. Das Zentrum von Innsbruck mit seinem reichen Kulturangebot und der exzellenten Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Arzl selbst bietet eine hervorragende Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sowie eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnen in bester Nachbarschaft Eingebettet zwischen exklusiven Einfamilienhäusern und unverbautem Naturraum bietet dieser Standort die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer gewachsenen, wertbeständigen Umgebung zu realisieren. Hier finden Menschen ein Zuhause, die das pulsierende Leben der Stadt schätzen, aber die Stille und Weite der Natur als täglichen Rückzugsort suchen.
Anbieter kontaktieren
