Beschreibung
Grundstück mit BK (Bauland-Kerngebiet)-Widmung in interessanter Lage !
Derzeit befindet sich noch ein gut gehendes Lokal auf dem Grundstück.
Objekt-Highlights
- Top-Investorendeal: Gesicherte Mieteinnahmen ab Tag eins.
- Hervorragende Rendite: Attraktive Bruttorendite in gefragter Speckgürtel-Lage.
- Wertvolle Widmung: Bauland-Kerngebiet (BK) erlaubt maximale Flexibilität und hohe Bebauungsdichte.
- Planungssicherheit: Befristeter Pachtvertrag (Restlaufzeit 6 Jahre) – ideal für spätere Projektentwicklung.
Das Potenzial – Bauland-Kerngebiet (BK)
Die Widmung als Bauland-Kerngebiet macht diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel für Entwickler und Bauträger. Nach Ablauf des Pachtvertrages in 6 Jahren stehen dem neuen Eigentümer alle Türen offen:
- Fortführung/Neuvermietung: Weiterbetrieb als renditestarkes Gastro- oder Gewerbeobjekt.
- Neubau/Projektentwicklung: Durch die BK-Widmung ist eine dichte Verbauung möglich. Ideal für die Errichtung eines gemischten Wohn- und Geschäftshauses (z. B. moderne Vorsorgewohnungen in den Obergeschossen und Gewerbe-/Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss).
- Bebauunsgmöglichkeiten: z.B. 5 Townhäuser ,mit Gärten, Terrassen und PKW Abstellplätze oder aber einen Wohnkubus für Wohnen und im EG Gewerbe....
Bitte fordern Sie die Unterlagen an:
Kaufpreis: € auf Anfrage
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/381 73 18 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Lagebeschreibung
Gablitz gehört zu den gefragtesten Zuzugsgebieten im Wienerwald und besticht durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze (Purkersdorf/Wien-Auhof). Die Linzer Straße bietet als Hauptverkehrsachse eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Gäste. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite, das Einkaufszentrum Auhof Center sowie der Bahnhof Purkersdorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.
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