Beschreibung
Diese ca. 132m² große, einzigartige Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Zusätzlich zur Wohnfläche laden Terrassen mit ca. 46 m² Gesamtfläche zum Entspannen ein.
Die besonders gute Lage in attraktiver Umgebung verspricht Unterhaltung & Nahversorgung direkt vor der Haustüre kombiniert mit kompromisslosem Wohnen über den Dächern Wiens. Die Wohnung zeichnet neben der guten Aufteilung auch ein gepflegtes Neubauhaus mit allen Annehmlichkeiten aus.
Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung wurde sowohl unter den Gesichtspunkten einer Luxus-Dachwohnung mit großzügigen Flächen als auch einem sehr gut nutzbaren Grundriss konzipiert:
Großer Vorraum mit ca. 8m²
Riesiger Wohnraum inkl. moderner, voll-ausgestatteter, Küche ca. 62m²
Bad mit Dusche & WC ca. 3,38m²
Bad mit Wanne ca. 7,67m²
Schlafzimmer 1 ca. 11,51m²
Schlafzimmer 2 ca. 14,98m²
Schlafzimmer 3 ca. 19,89m²
Terrasse 1 & Terrasse 2 ca. 46m²
(siehe Fotodokumentation und Grundriss)
Zusätzlich gibt es auch eine attraktive Allgemeininfrastruktur:
+ Keller
+ Lift
+ Garage optional
+ Fahrrad / Kinderwagenraum
Somit eine Wohnung die sowohl einer größeren Familie als auch einem Pärchen mit großzügigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Haus:
Dieses gepflegte Neubauhaus in bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirkes bietet einen unbeschwerlichen Zugang zur Wohnung (7. Stock) über einen Personenlift.
- Keller
- Lift
- Garage optional
- Fahrrad / Kinderwagenraum
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Verkehrsanbindung:
U3 Station Neubaugasse, Bus 13A, Straßenbahn 49
Lage:
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Ahornergasse, 1070 Wien.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.
Die Wohnung liegt im Herzen des 7.Bezirks welcher als Wohngebiet sehr beliebt ist. Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden.
Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt EUR 3.275
Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet.
+ Bearbeitungsgebühr € 150,-
+ Kaution 3BMM
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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