Qualitätsvoll ausgestattet, hell und ruhig

2483 Ebreichsdorf / Niederösterreich
72,86 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 1.057,26
Bruttomiete

Beschreibung

Im 2. Liftstock liegt die zeitgemäß ausgestattete 72,86 m² große Wohnung mit 3 hellen Zimmern und Balkon. Wohnung und Balkon liegen ostseitig und sind von der Straße abgewandt. Hier ist es ruhig und man hat einen angenehm grünen Blick in umliegende Gärten. Die gut durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein großzügiges und harmonisches Wohngefühl. Für die neuwertige Küche samt Geräten wird eine Ablöse von  verlangt.

2 Parkplätze gehören zum Angebot dazu, einer davon verfügt über eine E-Ladestation.

Wohnung:

  • Vorraum 8,89 m²
  • Wohnküche 27,19 m² - mit neuwertiger Küche mit allen Geräten
  • Zimmer 13,24 m²
  • Zimmer 12,60 m²
  • Bad 5,28 - mit Walk in Dusche, Wanne und Spiegelschrank
  • Toilette 1,78 m² - mit kleinem Schrank
  • Abstellraum 3,88 m² - mit Anschluss für die Waschmaschine
  • Balkon 7,05 m²
  • Kellerabteil

Ausstattung: Belegt sind die Wohnräume mit geöltem Eichenparkett, die Gebrauchsräume mit italienischen Fliesen, Kunststofffenster und Terrassentüre, weiße Innentüren. 

Kosten der Wohnung inkl. USt.: Miete € 808,89 €, BK Wohnung € 142,13, Heizung-Akonto € 37,08, Warmwasser-Akonto € 7,92, Versicherung € 10,00; Gesamt: € 1.006,02

Kosten der 2 Parkplätze inkl. USt.: Miete € 30,00,  BK € 21,24 Gesamt: € 51,24

Gesamtbelastung inkl. USt.: € 1.057,26

Kaution 3 BMM: € 3.171,78

Ablöse für die Küche samt Geräten: € 5.400 ( € 4.500.-plus 20% USt. € 900) 

Strom melden Mieter selbst an

Für Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion im Inserat.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

5- max 10 Gehminuten zu Supermärkten und Apotheke 4 Minuten A3 Autobahnauffahrt 7 Minuten mit Citybus zum Bhf Ebreichsdorf Schnellzüge zum Wiener Hauptbahnhof Busverbindungen, Baden bei Wien, Wr. Neustadt, Wien

In der Umgebung
Bus
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 3km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Kindergarten
< 1km
Schule
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 20.01.2025, 16:08:33 Uhr; Referenz-Nummer: 877
Zurück