Beschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm privates Wohnumfeld.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2001/2002 aufwendig renoviert und in einen zeitgemäßen, modernen Zustand gebracht. Weitere umfassende Sanierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2013 und 2023. Dabei wurden unter anderem eine Wärmedämmung angebracht, die Fassade neu gestaltet und das Dach erneuert. Hochwertige großformatige Fliesen, schöne Holzböden sowie moderne Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Über das Stiegenhaus gelangt man in die Wohnung. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie eine stilvolle zeitlose Küche mit modernen Geräten und praktischer Frühstücksbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Familientreffpunkt dieser Ebene. Hier entsteht ein großzügiges und einladendes Ambiente, das zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, westseitig ausgerichtete XL-Sonnenterrasse. Mit einer edlen Markise ausgestattet, bietet sie viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Abende mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Über eine interne Treppe gelangt man in den privaten Rückzugsbereich im Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders familienfreundlich.
Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Elektrische Raffstores bzw. Rollläden an sämtlichen Fensterelementen sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Im Kaufpreis ist ein PKW Abstellplatz vor dem Haus inkludiert.
Die zweite im Haus befindliche Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 85 m² steht ebenfalls zum Verkauf.
Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung!
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus mit 2 Parteien befindet sich in zentraler Lage in Puch bei Hallein, einer beliebten Wohngemeinde im Süden von Salzburg. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule und medizinischer Versorgung. Die nahegelegene Stadt Hallein ergänzt das Angebot um zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der S-Bahn-Anbindung (S3) sowie regionaler Busverbindungen sind Salzburg und Hallein bequem erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegene A10 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
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