Provisionsfreier Terrassen-Hit mit viel Sonne & Top-Ausstattung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet Ihnen auf großzügigen 40,44 m² modernen Wohnkomfort und durchdachtes Design – ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt.

Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie entspannt den Alltag genießen oder Gäste empfangen können. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen ist die Wohnung zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Loggia und die sonnige Terrasse mit Südausrichtung – hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, sei es mit einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend unter freiem Himmel. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot perfekt ab.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Apartment zu erfahren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen. Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen – auch ohne eigenem Auto!