Beschreibung
Kompakt, modern und zukunftssicher wohnen
Diese hochwertig ausgeführte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler sowie Anleger, die Wert auf moderne Ausstattung, nachhaltige Energietechnik und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Das Wohnhaus wurde erst kürzlich fertiggestellt und verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten schafft eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Wohnungsdetails
- Wohnfläche: ca. 41,25 m²
- 1 Zimmer
- Obergeschoss
- Lift vorhanden
- Kellerabteil: ca. 2,20 m²
- Neubau-Erstbezug
- Kaufpreis Eigennutzer: € 225.000,-
- Anlegerpreis netto: € 207.000,-
- Tiefgaragenstellplatz optional: € 30.000,-
Raumkonzept
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit optimaler Flächennutzung. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC.
Hochwertige Ausstattung
- Massive Bauweise für nachhaltige Wohnqualität
- Umweltfreundliches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Edler Eichenparkettboden
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
- Vorbereitung für eine Klimaanlage bereits vorhanden
- Sicherheitseingangstüre
- Hochwertige Innentüren
- Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 355 3790
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen mit perfekter Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Hirschstettner Badeteich, weitläufige Grünanlagen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
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