Beschreibung
Die ca. 63m² große, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia befindet sich im 3. Liftstock in zentraler Linzer Lage neben der Raiffeisenlandesbank.
Der Grundriss der Immobilie ist optimal und gestaltet sich wie folgt: Vorraum, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit vollmöblierter Kochnische (ca. 31m²), geräumiges Schlafzimmer (ca. 17m²), Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie eine Loggia. Im Sinne eines modernen Grundrisses sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Der Wohnung ist selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnhaus (Baujahr 1971) ist sehr sauber und wird von einer Reinigungsfirma wöchentlich gereinigt.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Überzeugen Sie sich von dieser tollen Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe für Fragen gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden. In nur 5 Gehminuten erreicht man den Linzer Südbahnhofmarkt, der alles an Kulinarik bietet, was das Herz begehrt. Auch ein Billa Geschäft ist dort gelegen. Wer sich gerne in das Shopping-Getümmel stürzen möchte, benötigt nur 10 Gehminuten (700m), um in die Innenstadt zu gelangen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen der Linien 12, 17, 19, 25, die einen an fast alle Orte im Linzer Zentralraum befördern (Innenstadt, Hauptbahnhof, Krankenhaus, Musiktheater, Industriegebiet, Fachhochschule Garnisonstraße bis hin nach Urfahr). Sie bieten auch eine perfekte Anbindung an das Straßenbahnnetz.