PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! VERMIETETE BAURECHTSEINHEIT BEIM UKH LORENZ BÖHLER!

1200 Wien
192 m2
Nutzfläche
€ 580.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

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Die Gewerbeeinheit befindet sich in Wien 20., Pasettistr. 77-79 in einer im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage im 1. OG. 

Zusammenfassung:

  • Ist-Nettomiete p.m. € 2.660 bzw. € 13,85/m2
  • 192 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
  • 228/3041 Anteile
  • Rechtsform MRG
  • Der Mietvertrag ist unbefristet abgeschlossen
  • Der monatliche Baurechtszins beträgt derzeit EUR 173,55 zzgl. 20% Ust.


Es handelt sich um Baurechtseigentum (= das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten) verkauft. Der Baurechtsvertrag läuft bis 31.12.2056. Nach Ablauf des Baurechtsvertrag kann der Baurechtsnehmer die Übertragung ins Eigentum beantragen, wobei ein Kaufpreis von 25% des Verkehrswertes des Grundes zu diesem Zeitpunkt zu bezahlen ist. 


Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz. Ein Lift ist vorhanden.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum UKH Wien Lorenz Böhler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (z.B. Apotheke, Supermarkt, etc). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt nur einige Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, Bus

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 2km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 10.10.2024, 14:00:19 Uhr; Referenz-Nummer: 7945
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