Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U6!
Das Objekt befindet sich in Wien 23., Stipcakgasse 18-22, in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 2 Zimmer sowie eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.
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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 49,30 m²
// zzgl. Loggia 8,73 m² und Terrasse 8,56 m² (westlich ausgerichtet)
// 1. Stock mit Lift
// Vorzimmer mit Abstellnische
// Wohnküche ca. 26,80m²
// Schlafzimmer ca. 10,51 m²
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil
Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 49) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.000,- (mtl. Kosten EUR 25,79) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz sowie eine Sauna.
Ein Lift ist vorhanden.
Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil - Nr. 101 (ca. 3,76 m²).
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.
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Pläne
Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Lidl, Billa, Spar, Billa Plus, …). Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gute Anbindung - die U-Bahnstation Perfektastraße (U6) sowie die Wiener Lokal Bahn (WLB) befinden sich in Gehdistanz und die Autobahn ist auch schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A, WLB
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