Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! EIGENGARTEN! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN UND LOGGA NÄHE BAHNHOF PENZING!.
Das Objekt befindet sich in Wien 14., Linzer Straße 112 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die 3-Zimmer Wohnung ist auf den Innenhof der Wohnhausanlage und auf die Straße ausgerichtet. Betreten wird die Wohnhausanlage straßenseitig und mit dem Lift der erste Stock erreicht. Die Außenflächen bestehen aus Eigengarten, Terrasse und Loggia mit nordliche Ausrichtung in den ruhigen Innenhof und eine weitere Loggia auf die südseitig gelegene Straße. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
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Zusammenfassung:
// Garten in Innenhoflage
// als Anlage: gute Vermietbar
// ca. 76,85 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 8,11 m² 2 Loggien (ca. 3,45+4,66m²)
// zzgl. ca. 18,04 m² Terrasse
// zzgl. ca. 32,74 m² Eigengarten
// Vorzimmer
// Wohnküche
// 2 Schlafzimmer
// separates WC
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
// Kellerabteil
Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. 69) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 22,19) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof, Waschküche und Gemeinschaftsraum.
Ein Lift ist vorhanden.
Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 2,45 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Pläne
Lagebeschreibung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Supermarkt im Haus). Der Matznerpark liegt in direkter Umgebung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Top-Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnhaltestellen 49 und 52 liegen direkt vor der Haustüre. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Hietzing (U4, S-Bahn, diverse Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn Penzing, U4 Station Hietzing, Straßenbahn 49, 52, Bus 51A
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