Beschreibung
Das Objekt befindet sich in 3400 Klosterneuburg, in Albrechtstraße 95a in einer 1967 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock im Hofgebäude der Anlage. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft. Die Fassade des Hauses wurde vor einigen Jahren saniert. Die WDVS-(Wärmedämmverbundsystem) Fassade befindet sich augenscheinlich in ordentlichem Zustand. Derzeit werden Dachsanierungsarbeiten in der Anlage durchgeführt. Die Kosten werden vollständig von BUWOG übernommen.
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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Toilette
// Abstellraum
// Badezimmer
// Wohnzimmer
// Küchenbereich
// 2 Schlafzimmer
KFZ-Abstellplatz (Optional)
Der Kauf eines KFZ-Abstellplatzes ist optional (nach Verfügbarkeit) möglich. Kaufpreis EUR 15.000,00
Allgemeine Teile
Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Heizung
keine Heizung vorhanden, Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer (Gas).
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
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