Beschreibung
Im Herzen von Gumpoldskirchen wurden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich befinden sich 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes wurden 4 Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet.
Das gegenständige vollunterkellerte Townhouse 2 verfügt über rd. 122 m² Wohnfläche, rd. 25 m² Garten mit Terrasse, rd. 30 m² Dachterrasse und rd. 52 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang in den kleinen Garten, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Essbereich. Die Raumhöhe im Erdgeschoß von über 3 Metern schenkt Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das geräumige Badezimmer mit fast 12 m² verfügt über ein Fenster, Dusche, Badewanne und WC. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Raum, der allenfalls als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte sowie die schöne Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Anninger und die schönen Weinberge.
Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung.
In den südseitigen Räumen im 1. OG als auch im DG gibt es eine Klimaanlagenvorbereitung.
Die Übergabe erfolgt grundsätzlich belagsfertig. Ein schlüsselfertiger Ausbau kann gerne über ein unserer Partnerunternehmen organisiert werden. Die Kosten für den schlüsselfertigen Ausbau betragen EUR 70.000,--.
Der Kaufpreis für einen Kfz-Außenstellplatz beträgt EUR 29.000,00. Der Außenstellplatz ist mit einer Leerverrohrung für einen allfälligen E-Anschluss versehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen sehr gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Herzlichst
Roswitha Baumann
HHPL Immobilien
Pläne
Lagebeschreibung
Es sind alle Notwendigkeiten des Alltags fußläufig in kurzer Zeit erreichbar (z.B. Bäcker, Supermarkt, Bank, Trafik, Bahnhof etc). Gumpoldskirchen verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule/Musikmittelschule. Außerdem bietet Gumpoldskirchen viele Wandermöglichkeiten durch die Weingärten sowie auf den Anninger. Weiters finden Sie hier mehrere Radwege (z.B. Thermenradweg, Weingartenradweg) sowie zahlreiche Mountainbikestrecken. Darüberhinaus gibt es hier zahlreiche Heurigenlokale und anderen Gastronomen die sich stets über hungrige und durstige Gäste freuen.
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