Provisionsfrei! Sanierter Stilaltbau mit großem Balkon und Luftwärmepumpe

1060 Wien
68 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 579.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick

  • Hochwertig sanierter Stilaltbau
  • Neue Altwiener (Doppelflügel-)Türen, Weitzer Fischgrätparkett Eiche Kaschmir, Marazzi Marmorfliesen
  • Zeitloses Design kombiniert mit klassischem Altbaucharme
  • Großzügiger Balkon 
  • Komplette Ruhelage durch hofseitige Ausrichtung
  • Aufzug
  • Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung über Fußboden, inkl. Warmwasserspeicher

 

Die Raumaufteilung

Die zentral begehbare 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock mit 68 m² Wohnfläche zzgl. 10 m² Balkon bietet folgende Aufteilung:

  •   5 m²  Vorzimmer
  •   5 m²  Küche
  •   4 m²  Bad
  •   1 m²  Toilette
  • 25 m²  Wohnzimmer
  • 17 m²  Zimmer 1
  • 11 m²  Zimmer 2
  • 10 m²  Balkon

 

Das stilvolle Gründerzeithaus wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und sanierten Zustand.

 

Kosten

Der Kaufpreis der umfassend sanierten Wohnung beträgt € 579.000,- 

 

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER!

 

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 199,96:

- Betriebskosten € 117,45

- anteilige Reparaturrücklage € 42,60

- Liftkosten € 25,61

- USt. € 14,30

 

Die Lage

  • Im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks
  • Fußläufig zur Einkaufsmeile Mariahilfer Straße
  • Unweit des Westbahnhofs
  • U3 und U6 Stationen in der Nähe
  • Nahversorger, Restaurants und Cafés in Gehweite

Lagebeschreibung

Mariahilfer Straße, Westbahnhof

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 23.09.2024, 16:18:56 Uhr; Referenz-Nummer: 48
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