Beschreibung
Die Highlights auf einen Blick
- Hochwertig sanierter Stilaltbau
- Neue Altwiener (Doppelflügel-)Türen, Weitzer Fischgrätparkett Eiche Kaschmir, Marazzi Marmorfliesen
- Zeitloses Design kombiniert mit klassischem Altbaucharme
- Großzügiger Balkon
- Komplette Ruhelage durch hofseitige Ausrichtung
- Aufzug
- Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung über Fußboden, inkl. Warmwasserspeicher
Die Raumaufteilung
Die helle 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock mit 64 m² Wohnfläche zzgl. 11 m² Balkon bietet folgende Aufteilung:
- 13 m² Vorzimmer
- 8 m² Küche
- 4 m² Bad
- 1 m² Toilette
- 23 m² Wohnzimmer
- 15 m² Schlafzimmer
- 11 m² Balkon
Das stilvolle Gründerzeithaus wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und sanierten Zustand.
Kosten
Der Kaufpreis der umfassend sanierten Wohnung beträgt € 629.000,-
PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 197,80:
- Betriebskosten € 112,49
- anteilige Reparaturrücklage € 40,80
- Liftkosten € 30,24
- USt. € 14,27
Die Lage
- Im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks
- Fußläufig zur Einkaufsmeile Mariahilfer Straße
- Unweit des Westbahnhofs
- U3 und U6 Stationen in der Nähe
- Nahversorger, Restaurants und Cafés in Gehweite
Pläne
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Vanessa Oblak
Majer Immobilien GmbH