Beschreibung
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "WohnPark Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen.
Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die moderne 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 45m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- 1x Schlafzimmer mit Garten
- Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss
- separates WC + Waschbecken
- 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen
- Terrasse + Garten
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- hochwertiger Echtholz-Parkett
- moderne großformatige Fliesen in Bad + WC
- große ebenerdige Dusche
- mehrfachverglaste Fenster
- niedrig-energie-Bauweise
- umweltfreundlicher Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- einbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
- Gegensprechanlage
Kosten:
- KP: EUR 250.000,-
- monatliche BK: EUR 96,35 inkl. USt.
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 21,54
- GESAMT: EUR 117,89
- Provisionsfrei
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter [email protected].
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage die 2023 neu errichtet wurde. Das Objekt überzeugt durch die smarten Grundriss und dir großzügige Freifläche. In Fußweite befindet sich die Autobuslinien 34A, 36A, 36B die Sie in einer Linie zu den Ubahn-Linien U1 und U6 führen. Die nahegelegene Shopping City Nord bietet Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch umliegende Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
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