PROVISIONSFREI - Neubauprojekt - Fertigstellung Q4/2024 - 2 Zimmer - ca. 40m² NFL - Balkon - Einbauküche - U-Bahn nähe - Gewerbliche Widmung möglich

Es werden 19 Apartments und 8 Stellplätze errichtet. Fertigstellung ist für das 4.Quartal 2024 geplant. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung ist über einen zentralen Warmwasserspeicher gesichert, wobei eine PV-Anlage unterstützend zur Nachhaltigkeit beiträgt. Im gesamten Haus ist eine Klimaanlage gegen Aufpreis möglich. In den Wohnungen selbst sorgt eine Fußbodenheizung für optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohner: innen. Die PKW-Stellplätze sind mit Leerverrohrung, für nachträgliche Ausrüstung der Parkplätze mit Elektrolademöglichkeit ausgeführt.

Investieren Sie jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 1. April (nur Hauptwohnsitz) - Gewerbliche Widmung möglich. 

Alle Eckdaten im Überblick:
 

• PROVISIONSFREI
• Küche inklusive
• 3. Liftstock
• Ca. 39,87 m² NFL
• 2 Zimmer
• Ca. 6,26 m² Südost Balkon
• Nachhaltige Gebäudetechnik
• Fernwärme
• Photovoltaik
• Klimaanlage möglich
• Öffentliche Verkehrsmittel (U3)
• Naherholungsgebiet Wilhelminenberg
• Geplante Fertigstellung Q4/2024

• KP-Anleger: € 242.000,--
• KP-Eigennutzer: € 265.000,--
• Garagenplatz optional
• Küche im Kaufpreis inkludiert
• Gewerbliche Widmung möglich

Es erwartet Sie eine modern geschnittenen Wohnung die höchsten Komfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung verzaubern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und U3 in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 4.Quartal 2024 geplant. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter +43(0)664 1810271 oder Simon Jaros unter +43(0)660 2332003 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Projekt „ARNE70“ entsteht im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Arnethgasse und unmittelbarer Nähe zur Endstation der U3 (Station Ottakring), sowie Bus und Straßenbahn. Die Anbindung zu Infrastruktur und öffentlichem Verkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.