Beschreibung
Klimatisierter 64m² Neubau mit Loggia + 11,35m² Balkon am Mariahilfer Gürtel!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Neubaus Bj. 2018 am Mariahilfer Gürtel und hat eine Wohnfläche von 64,23m² inkl. 6,3m² Loggia + 11,35m² Balkon. Die sonnige Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, westseitiger Loggia und ostseitigem Balkon (Hofseite),.
Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit gr. Glasdusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,.
Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!
Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.086,90
(HMZ € 850,- + Bk € 128,46 + Lift € 9,63 + 10% USt. € 98,81)
zuzüglich Heizung/Warmwasser € 78,68
Kaution € 3.500,-
KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Mariahilfer Gürtel
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