Beschreibung
Diese freundliche und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in ausgezeichneter Lage nahe der AVL sowie dem beliebten Lendplatz. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom Trubel, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist funktional ausgestattet – ideal für den Alltag. Das Badezimmer mit WC ist kompakt und zweckmäßig gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt – perfekt, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für wertvollen Stauraum.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich als Pauschalmiete und beinhaltet bereits die Miete, die Betriebskosten inklusive Steuern sowie die Küchenmiete. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf etwa € 99,60.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage in Graz zu schätzen wissen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lend befindet sich im Zentrum der wunderschönen Stadt Graz. Diese zentrale Lage macht Lend zu einem äußerst attraktiven Wohngebiet für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Lend ist für seine Vielfalt und seinen lebendigen Charakter bekannt. Die Gegend bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner urbaner Atmosphäre. Die Straßen sind gesäumt von traditionellen Gebäuden und charmanten Cafés, während es gleichzeitig eine Reihe von kreativen Unternehmen, Galerien und Veranstaltungsorten gibt, die das kulturelle Leben der Gegend bereichern. Die Lage von Lend bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie problemlos das Stadtzentrum, Einkaufszentren, Universitäten, Museen und andere wichtige Sehenswürdigkeiten erreichen. Darüber hinaus gibt es viele Fahrradwege, die es Ihnen ermöglichen, die Stadt auf umweltfreundliche Weise zu erkunden. In der unmittelbaren Umgebung von Lend finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, in denen Sie sich entspannen, spazieren gehen oder sportliche Aktivitäten im Freien genießen können.