PROVISIONSFREI: Juwel im Herzen von Baden

2500 Baden / Niederösterreich
185,95 m2
Wohnfläche
€ 399.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine nicht alltägliche Immobilie im zentralen Bereich von Baden, die sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden kann.

Es handelt sich um eine Aufstockung eines Bestandsgebäudes durch einen technisch zeitgemäßen Dachgeschoßbereich.

 

Flächenaufteilung: 

  • Gesamtnutzfläche: 185,95m²
    • Erdgeschoss: 51,14m²
    • Dachgeschoss: 134,84m

Ausstattung:

Der Zugang erfolgt über den Altbestandteil im Erdgeschoss, der auch in den neu errichteten Dachgeschossbereich führt. Die ausgeführten Baumaßnahmen sind behördlich genehmigt und umfassen:

  • Fertige Gebäudehülle
  • Konstruktiver Innenausbau
  • Anschlusspunkte für die haustechnische Ver- u. Entsorgung

 

Nutzung:

Die Immobilie ist sowohl für eine Nutzung als Büro oder Wohnung geeignet. Es besteht die Möglichkeit, die Einteilung der Innenräume individuell und persönlichkeitsbezogen festzulegen und durchzuführen.

 

Eigentumsrecht:

Die Begründung von Wohnungseigentum ist im Grundbuch bereits durchgeführt.

 

Kaufpreis: 399.000€ (= 2.145,74€/m²)

Bauwert/m² = 1.724,54€

 

Gerne können Sie auch mit dem Eigentümer direkt Kontakt aufnehmen unter: 02252 43180

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage am Kaiser Franz Ring, umgeben von historischem Flair und urbanem Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Adresse mit erstklassiger Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 4km
Straßenbahn
< 1km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Polizei
< 1km
Post
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 30.10.2024, 10:37:30 Uhr; Referenz-Nummer: 575
Zurück