Beschreibung
Einziehen, auspacken und wohlfühlen – diese rund 50 m² große Wohnung in Graz-Eggenberg wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich als Erstbezug in modernem, zeitlosem Design. Hier erwartet Sie kein Sanierungsaufwand, keine Überraschungen und keine zusätzlichen Investitionen – einfach ankommen und das neue Zuhause genießen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und bereits thermisch sanierten Wohnanlage in attraktiver Lage nahe der FH Joanneum. Die hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sorgt für kurze Wege im Alltag und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Bereits beim Betreten fällt die hochwertige Sanierung auf. Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohnzimmer und Schlafzimmer, Homeoffice oder als ideale Wohnung für Studenten und Berufstätige. Herzstück der Wohnung ist die großzügige neue Markenküche inklusive moderner Geräte und gemütlichem Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit einer großzügigen barrierefreien Wellnessdusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Kellerabteil.
Auch technisch wurde vorgesorgt: Die Wohnung wurde neu an die Fernwärme angeschlossen und bietet damit eine moderne und zukunftsorientierte Heizlösung.
Dank der Lage nahe der FH Joanneum eignet sich diese Immobilie hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung. Gleichzeitig bietet sie Singles, Paaren oder einer 2er-WG ein modernes Zuhause in einer gefragten Grazer Wohnlage.
Eine Wohnung, bei der Sie sich weder um Renovierungen noch um Modernisierungen Gedanken machen müssen – sondern einfach einziehen können.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtwert und kann sich im Zuge der Nachfrage verändern. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die dargestellten Visualisierungen wurden teilweise mittels KI erstellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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