Beschreibung
Diese frisch sanierte Erdgeschoßwohnung in Salzburg überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 27,32 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause – ideal als Stadtwohnung, Studentenwohnung oder Anlageobjekt.
Der helle Wohn- und Schlafbereich, die separate Einbauküche und die Loggia schaffen ein attraktives Wohnangebot für Eigennutzer und Mieter.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindung sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs erhöht die Attraktivität. Für Anleger bietet die Wohnung mit einer möglichen Rendite von ca. 3,8 % gute Voraussetzungen für eine zügige und unkomplizierte Vermietung.
Hinweis zur monatlichen Vorschreibung: Die aktuellen 267,00 € enthalten 35,86 € Darlehensrückzahlung. Das Darlehen wird vor dem Verkauf durch die Eigentümer vollständig getilgt, wodurch sich die monatliche Vorschreibung auf 231,14 € reduziert.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage unweit der Salzach, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für optimale Mobilität.