Beschreibung
Flexible Flächenlösungen für Büro und Lager im Gewerbestandort
Dieser Gewerbepark präsentiert sich als moderner Bürostandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bereits umfassend saniertem Zustand. Unterschiedliche Flächengrößen und flexible Grundrissgestaltungen ermöglichen sowohl kleinteilige Büroeinheiten als auch großzügige Open-Space-Lösungen – angepasst an individuelle Anforderungen.
Ergänzend stehen in der angeschlossenen Halle Lagerflächen zur Verfügung, wodurch sich ein stimmiges Gesamtkonzept aus Büro- und Logistiknutzung ergibt. Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie barrierefreie Erschließung, Teeküchen und Sanitärbereiche, PKW-Stellplätze sowie nachhaltige Energieversorgung mittels Ökostrom und geplanter Photovoltaikanlagen unterstreichen die Qualität des Standorts.
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel.
Nutzungspotenzial
Diese Immobilie eignet sich optimal für:
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Logistikunternehmen
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Produktions- oder Handwerksbetriebe
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Betriebe mit Bedarf an kombinierter Lager- und Bürofläche
Besonderheiten
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Provisionsfreie Vermietung
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Langfristige Mietdauer (z.B. 5-10 Jahre bzw. je nach Verhandlung)
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Sehr gute Infrastruktur & Lage
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Großzügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung
Johannes Muchitsch, MSc
Immobilien- und Assetmanager
RI Realinvest GmbH
Kreitnergasse 5
A-1160 Wien
Mobil: +43/676/4010828
Tel: +43/1/8179127-155
Email: [email protected]
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Flexible office and warehouse space solutions in a commercial park
This business park presents itself as a modern office location with diverse usage options and has already undergone extensive renovations. Various space sizes and flexible floor plans allow for both small office units and spacious open-plan solutions – tailored to individual requirements.
Additionally, warehouse space is available in the adjacent hall, resulting in a coherent overall concept combining office and logistics use. Modern amenities such as barrier-free access, kitchenettes and restrooms, parking spaces, and a sustainable energy supply using green electricity and planned photovoltaic systems underscore the quality of the location.
The property is situated in an established industrial park and boasts excellent transport connections for both private and public transport.
Potential Uses
This property is ideally suited for:
Logistics companies
Manufacturing or craft businesses
Businesses requiring combined warehouse and office space
Special Features
Commission-free rental
Long-term lease (e.g., 5-10 years or depending on negotiation)
Excellent infrastructure and location
Spacious premises with flexible layout
Johannes Muchitsch, MSc
Real Estate and Asset Manager
RI Realinvest GmbH
Kreitnergasse 5
A-1160 Vienna
Mobile: +43/676/4010828
Tel: +43/1/8179127-155
Email: [email protected]
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