Beschreibung
Objektdaten:
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Objektart |
Einfamilienhaus / Entwicklungsobjekt |
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Grundstücksfläche |
ca. 788 m² |
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Verfügbarkeit |
sofort verfügbar |
Kaufpreis: € 1.649.000,-
Highlights:
- Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Entwurfsstudie sowie Einreichplanung für rund 745 m² Nutzfläche vorhanden
- bewilligungsfähige Planung mit lediglich geringfügigen Anpassungen
- Zufahrt von zwei Seiten möglich
- sofort verfügbar
- attraktive Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Entwicklungsobjekt im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das bestehende Einfamilienhaus wird derzeit als Musikerhaus genutzt und dient als Proben- sowie Veranstaltungsstätte für kleinere Aufführungen.
Die Liegenschaft bietet sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung als auch einer attraktiven Neubauentwicklung.
Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die gewachsene städtische Infrastruktur.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Betriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Bezirke. Gleichzeitig bietet die Lage ein attraktives Umfeld für Wohnprojekte mit hoher Nachfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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