Beschreibung
Bauträger aufgepasst! Projektliegenschaft im Kerngebiet – ca. 1.150 m² Nutzfläche möglich | Toplage Bahnhof & Zentrum
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Projektliegenschaft mit Abbruchobjekt in gefragter Zentrumslage – zwischen Bahnhof und Stadtzentrum.
Die Bauklasse II, geschlossene Bauweise, Widmung Bauland Kerngebiet, ermöglicht eine wirtschaftlich hochinteressante Entwicklung mit rund 1.150 m² erzielbarer Nutzfläche.
Eckdaten & Entwicklungspotenzial
- Bauklasse II, geschlossene Bauweise
- Widmung: Bauland Kerngebiet BB1, SZ 2
- ca. 1.150 m² realisierbare Nutzfläche (Richtwert, vorbehaltlich Planung und Genehmigung).
- Kein Bauzwang
- Keine Bausperre
- Abbruchbestand vorhanden
- Zentrale, stark nachgefragte Lage
Ideal für:
- Wohnbauprojekt
- Kombination Wohnen & Gewerbe
- Ordinationen / Büroflächen
- Anlageprojekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit
Die Mikrolage überzeugt durch:
- fußläufige Bahnhofsnähe
- unmittelbare Zentrumsanbindung
- hervorragende Infrastruktur
- hohe Wohn- und Gewerbenachfrage
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, die eine sofort verwertbare Liegenschaft ohne rechtliche Verzögerungsfaktoren suchen.
Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Kontakt:
VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH
Hauptplatz 20
2100 Korneuburg
02262 247 60 400
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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