Beschreibung
Projektgrundstück in Grinzing – 1190 Wien | Attraktiv für Bauträger, Investoren und Eigennutzer
In begehrter Lage von Grinzing gelangt ein attraktives Projektgrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Für das Grundstück liegt ein Projektentwurf zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit drei Obergeschossen sowie einem Untergeschoss vor. Vorgesehen sind insgesamt acht hochwertige Apartments mit zugehörigen Tiefgaragenstellplätzen.
Das Konzept besticht durch eine anspruchsvolle, zeitgemäße Architektur, großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Dachterrassen sowie hohen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit ensembleschutzrelevanter historischer Fassade, wodurch das charakteristische Erscheinungsbild der Umgebung gewahrt bleibt.
Projektdaten
Gebäude: 3 OG + UG
Untergeschoss: ca. 211,79 m²
Wohneinheiten: 8 Apartments
Wohnfläche: ca. 590,15 m²
Terrassenflächen: ca. 131,91 m²
Dachterrasse: ca. 148,28 m²
Gewichtete Fläche: ca. 933,07 m²
Gartenfläche: ca. 1.540 m²
Tiefgarage: ca. 12 Stellplätze
Potenzial für Investoren
- Exklusive Lage in Grinzing, bekannt für ihre hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur
- Großzügige Außenflächen wie Gärten und Terrassen steigern sowohl die Lebensqualität als auch die Vermarktungschancen
- Attraktives Entwicklungspotenzial mit nachhaltiger Wertsteigerungsperspektive
Vorteile für Bauträger
- Vorliegende Projektidee als fundierte Grundlage für eine weiterführende Planung und Umsetzung
- Hohe Wertsteigerungschancen durch die exklusive Lage und ein modernes, nachgefragtes Wohnkonzept
Vorteile für Eigennutzer
- Möglichkeit zur Realisierung einer exklusiven Villa mit großzügigem Garten und privatem Pool
- Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Schaffung eines hochwertigen, privaten Wohnrefugiums
Hinweise und Haftungsausschluss
Die Angaben und Darstellungen in diesem Exposé basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer/Projektentwickler) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Das Projekt befindet sich im Entwurfsstadium, Änderungen im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Auch die bereitgestellten Unterlagen sind vorbehaltlich.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklerbüros sowie des beauftragten Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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