Beschreibung
Daten und Fakten:
Wohnfläche: ca. 73,35m²
Terrasse: ca. 13,59m²
Kellerraum: ja, im Kaufpreis inkludiert
Ausrichtung: Süd- Ausrichtung
Bauweise: ziegelmassiv und Stahlbeton, Innenwände zum Teil in Trockenbauweise
Parkplätze: 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert
Heizung: Fußbodenheizung
Vorzüge: Ortszenrtum- Lage; Bad mit Dusche, Badewanne u. Fenster; möblierte/s Bad, WC und Garderobe; elektr. Rollos , 2 Parkplätze, uvm.
Heizwärmebedarf: B - 39,8 kWh/m²a; A - fGEE 0,70
Baujahr: 2023
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Neubauwohnung im Ortszentrum v. Premstätten bei Graz
In Premstätten, unweit vom Gemeindezentrum, wird eine einmalige Traumimmobilie in einem Neubauprojekt mit nur 13 Wohneinheiten verkauft. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, mit ca. 73m² Wohnfläche wurde Anfang Dezember 2023 fertiggestellt und besticht durch ihre raffinierte Architektur und dem modernen Design.
Die Eck- Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist Richtung Süden ausgerichtet. Erwähnenswert ist auch, dass zwei Parkplätze im Kaufpreis inkludiert sind sowie ein Kellerabteil.
Der Bauträger hat bei der Planung und Ausführung keine Kosten und Mühen gescheut. Moderne Materialien auf dem neuesten Stand der Technik bzw. wurde der Eingangsbereich/ die Garderobe, das Bad, das getrennte WC und der Abstellraum mit hochwertigen Möbel ausgestattet, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Hervorzuheben sind auch die Eiche- Parkettböden im Landhausstil sowie die exklusiven Textil- Tapeten im WC und Eingangsbereich und riesige Fensterflächen mit elektrischen Rollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 13m² große Süd- Terrasse, sie ist von einem Schlafzimmer wie auch vom Wohn- Essbereich begehbar. Insgesamt sind 3 Schlafzimmer vorhanden und das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer sehr großzügigen Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Dank der zentrumsnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch fußläufig erreichbar und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Sportplätze für Tennis und Fußball bzw. ein riesiger Spielplatz mit einigen Spielgeräten und einem Skaterpark sowie ein wöchentlicher Bauernmarkt.
Entfernungen:
Umkreis v. 200 Meter: Bushaltestelle, Bank, Supermarkt, Apotheke, Café, Bäckerei
ca. 2,3 Kilometer: Autobahnauffahrt
ca. 2,5 Kilometer: Zug und Schnellbahn
ca. 5,6 Kilometer: Einkaufszentrum SCS Seiersberg
ca. 8,8 Kilometer: Autobahnabfahrt Graz West mit Einkaufszentrum Graz Webling und IKEA
Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie näher kennenzulernen und Ihren Traum von modernem, komfortablem Wohnen zu verwirklichen. Besichtigungen sind per Voranmeldung jederzeit (auch am Wochenende) möglich, Gosch Patrick 0664 20 21 481.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.