Preissenkung!!! Bauvorhaben Voitsberg: genehmigte, umfassende Sanierung; Förderungsprojekt mit Potenzial für Neubau

Die Stadtgemeinde Voitsberg hat die umfassende Sanierung für ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Baudichte von 1,2 für zusätzliches Neubaupotenzial genehmigt.

Dazu zählen:

• Neubau von Balkonen
• Terrassen
• Errichtung von 8 PKW-Stellplätzen
• Herstellung Zufahrt
• Photovoltaik Anlage
• Nutzung von Gaststätte in Wohnnutzung

Förderzusage und Baubewilligung vorhanden.

PREISGESTALTUNG

Kaufpreis beinhaltet :

•  Grundstückspreis
•  Objekt-Genehmigung umfassende Sanierung
•  Unterlagen inklusive der dafür gegründeten GMBH & Co KG (VB7), die übernommen werden kann
•  Preis ist ohne MWST, da im Prinzip die Gesellschaft übernommen wird und deshalb fällt auch keine Grunderwerbssteuer an.

ZUSATZINFORMATIONEN

Bauherrenmodell hat u.a. diese Vorteile:

• Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
• Förderung durch das Land Steiermark – Annuitätenzuschuss (pos. Zusage am WBT)
• Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Sanierungs- und Nebenkosten)
• Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
• Individuelle Finanzierungsgestaltung
• Barzeichner-, Selbstläufer- und Finanzierungsvarianten
• Arbeitsfreies Zusatzeinkommen für Generationen
• Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
• Transparenz durch laufende Information

Sonstiges

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis.

Unser Service

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Voitsberg, wenige Schritte vom Hauptplatz und Bahnhof entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten ect. sind fußläufig erreichbar