Beschreibung
Steinabrückl PREISREDUKTION
Ein perfektes Zuhause für die Familie, gemütlich in einer Sackgasse gelegen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein einladendes Vorzimmer,
ein separates WC mit Waschbecken und einem praktischen Abstellraum. Das absolute Zentrum des Familienlebens bildet die große helle Wohnküche mit einem großzügig angelegtem Esszimmer sowie
das angrenzende Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den großen, schönen gepflegten Garten.
Obergeschoss:
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die allesamt mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind.
Das separate tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne ein WC und ein eigenes Fenster.
der Wohnkeller besteht aus:
einem Wohnraum, einer begehbarer Garderobe, einem Schlafraum, einem Wirtschaftsraum und einer Waschküche.
Der topgepflegte Garten, besticht durch eine gemütliche Terrasse und bietet als absolutes Highlight eine eigene Gartenpartyhütte.
Ein separater Grillplatz, eine auf Steinpflaster errichtete Outdoorküche sowie eine einladende Kuschelecke runden diese Wohlfühloase perfekt ab.
Modernste Technik für maximalen Wohnkomfort
Das gesamte Haus wird mit einer Klimaanlage sowie einer neuen, effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die sich im Kellergeschoss befindet.
Durch die neue Heizung wird der Energieausweis neu erstellt.
Der Kaufpreis beträgt € 399.000.-
Für Besichtigungen bitte Fr Kerner unter 0664 248 65 55 kontaktieren
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
unmittelbar in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, ein Kindergarten sowie der in fünf Minuten erreichbare Bahnhof Felixdorf.