Eindrucksvolles Mehrgenerationenhaus mit Potenzial auf 176m² plus Nebengebäude

Wohnen Sie schon oder bauen Sie noch!?

Zum Verkauf steht dieses Objekt als Doppelhaushälfte mit einem großzügigen ebenen Garten in idyllischer Lage, es wurde 1953 errichtet und bietet alle Sanierungswünsche, die Sie sich nur vorstellen können und sich verwirklichen lassen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, die individuell genutzt werden können. Während im Erdgeschoss alle Räume zentral begehbar sind, verbindet ein rustikales Stiegenhaus das Obergeschoss was einen ähnlichen Grundriss aufweist. Zudem integriert das Wohnzimmer einen großen Kachelofen, der im Winter für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Das Haus wird mit GAS beheizt, auch hier stehen noch alle energieeffizienten Heizformen in Förderungen offen.

Highlights im UG:

- offene Küche
- ein Wohn- Esszimmer
- ein Badezimmer, Dusche und WC
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Arbeitszimmer (nicht im Grundriss ersichtlich)
- Zugang zur Teilunterkellerung

Highlights im OG:

- lichtdurchflutete Küche
- ein Wohn- Esszimmer, inkl Kachelofen
- ein Badezimmer, voll saniert 2020
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Balkon, süd- west Ausrichtung
 + Zugang zum Rohdachboden 

Die ruhige Lage inmitten von Grün macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Das vielseitig nutzbare Nebengebäude bietet Raum für Hobbyaktivitäten, diene als Gästehaus oder als Garagenraum, alles steht umsetzbar für Sie bereit!

Erleben Sie die Ruhe und Idylle dieser Liegenschaft und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Kontaktieren Sie uns am besten noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! unter+43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt idyllisch in Frauental, umgeben von sanften Weinhängen, blühenden Wiesen und dichten Wäldern. Hier erwartet Sie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten sowie ein intakter Naturraum, der reich an kulturellen und kulinarischen Angeboten ist. Das im Jahr 2000 mit dem Natura-Siegel ausgezeichnete Schutzgebiet der Laßnitzklause hebt die hohe Lebensqualität dieser Region hervor. Die Anbindung an die Radlpaßstraße ist äußerst günstig, und auch das Freibad Frauental ist schnell erreichbar. Schulen und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ortskern. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie nach Deutschlandsberg, zu einem Einkaufszentrum und zum Bahnhof der Ihnen eine direkte Verbindung zum Grazer Hauptbahnhof schafft.