Beschreibung
Praxis für Physio / Massage für Eigenbetrieb oder Kapitalanlage.
Sie sind auf der Suche nach einer Praxisfläche im Heil-Kurort Bad Füssing? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!
In der idyllischen Kurstadt in Bayern, umgeben von malerischen Landschaften und nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt, befindet sich dieses attraktive Objekt.
Die ca. 140 m² große Fläche erstreckt sich über die UG-Etage und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Behandlungen. Das Beste daran: Sie können diese Immobilie bereits zum Kaufpreis von nur 70.000,-- € erwerben. Eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird!
Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Behandlungs-Räume, die bereits voll ausgestattet und im Betrieb sind. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Empfangsbereiche, Arbeitszimmer, Behandlungsräume und vieles mehr. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.
Neben der großzügigen Fläche verfügt die Immobilie auch über weitere attraktive Extras. Dazu gehören insgesamt 5 Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zudem stehen Ihnen 2 separate WCs sowie 4 Bäder/Duschen zur Verfügung.
Die Ausstattung der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein modernes und ansprechendes Arbeitsumfeld. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den Räumen sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene, große Parkplatz sowie der Wasch- und Trockenraum.
Auch die Lage der Immobilie ist ideal für Praxen, nahe der Johannesbad-Therme. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell in der Innenstadt von Bad Füssing und auch die umliegenden Städte sind gut zu erreichen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Arzt, ein Kindergarten und eine Bäckerei.
Die sehr gut gehende Praxis befindet sich im Untergeschoß und ist sehr gepflegt. Stammkunden und auch ein erfahrenes Behandlungs-Team (z.B. Fango) könnten übernommen werden!
Auch für Kapitalanleger sehr interessant, ein Mietanbot für € 1.000,-- netto pro Monat vom aktuellen Pächter wäre vorhanden! ca. 15 % p.a. Pacht-Rendite mgl.!
Im Nachbargebäude gibt es akutell auch eine schöne 2-Zimmer Gartenwohnung zu kaufen, womit Sie Arbeiten und Wohnen perfekt kombinieren könnten.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt zum Kaufpreis von € 70.000,--. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
- Ruhige und idyllische Lage - Umgeben von Grünflächen und Natur - Gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung vorhanden - Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Geeignet für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzung
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